Une expérience de terrain
Plus de 15 ans de pratique immobilière.
Partenariats financiers privés
Participer au financement de projets immobiliers sélectionnés.
Alexis De Pauw étudie la mise en place de partenariats financiers privés destinés à accompagner le développement d’opérations de rénovation immobilière en Brabant wallon.
Un cadre privé. Une discussion individuelle.
Le financement envisagé prend la forme d’un contrat de prêt privé conclu avec l’entité emprunteuse désignée. Chaque opération et les conditions applicables font l’objet d’une étude distincte et d’un accord individuel documenté.
100 000 €Participation minimale indicative
200 000 € +Participation privilégiée
10 %Taux brut annuel
Les participations s’entendent par multiples de 100 000 €, rémunérées au taux de 10 % brut par an. Les intérêts sont calculés au prorata temporis, sur la durée réelle du prêt, et chaque participation fait l’objet d’un accord individuel documenté.
Un ordre de remboursement clair, qui place le partenaire avant l’opérateur. À la revente, le produit sert d’abord à rembourser la banque, ensuite à restituer au partenaire l’intégralité de son capital, puis à payer les intérêts qui lui sont dus. Ce n’est qu’après, s’il reste un solde, que le bénéfice supplémentaire revient à Alexis De Pauw.
Un investissement adossé à la brique, dans un marché belge dont les valeurs immobilières ont progressé de façon continue depuis une trentaine d’années. Lorsqu’une banque accompagne l’opération, c’est un double feu vert : un actif tangible et l’analyse indépendante d’un établissement bancaire, gage de la solidité du dossier.
Aucun réinvestissement automatique. Après remboursement, chaque partenaire reste libre d’étudier une autre opportunité ou de conserver ses fonds.
Comprendre le fonctionnement
De la sélection au remboursement.
01
Sélection du projet
Identification et analyse financière d’une opération potentielle.
02
Structuration du financement
Présentation du projet et des conditions contractuelles aux partenaires intéressés et éligibles.
03
Acquisition et rénovation
Mise en œuvre du projet immobilier et coordination de la rénovation.
04
Revente et closing
Revente du bien et clôture financière de l’opération.
05
Remboursement contractuel
Capital et intérêts courus dus selon les conditions du contrat de prêt.
06
Liberté de poursuivre
Après remboursement, liberté de considérer une nouvelle opération ou de conserver ses fonds.
Ordre de remboursement : la banque, puis le capital du partenaire, puis ses intérêts — le bénéfice de l’opérateur vient en dernier.
Comprendre les chiffres.
6 mois36 mois
Taux annuel indicatif : 10 % brut. Intérêts simples, calculés au prorata de la durée. Sous réserve de validation juridique et d’un accord individuel.
Capital prêté200 000 €
Intérêts bruts théoriques30 000 €
Remboursement contractuel théorique230 000 €Capital plus intérêts
Pourquoi devenir partenaire ?
Des opérations concrètes
Une activité d’acquisition, de rénovation et de revente menée à Bruxelles et dans le Brabant wallon.
Une géographie ciblée
Une expérience bâtie à Bruxelles et dans le Brabant wallon ; des projets futurs centrés sur le Brabant wallon.
Une relation directe
Des échanges individuels et un financement documenté.
Prenons le temps d’échanger